仅仅相隔一个月，绿城桂冠東方，1.24日线上选房，首开去化率85%，在奥体板块又登临高端住宅首开去化榜前排位置。

估计很多人想问

绿城 ， 到底怎么了？

以往对绿城的知识储备，完全读不懂现在的绿城！

甚至离开地产行业的人，最近几年也被绿城惊的one楞one楞的，

它，到底怎么崛起了？

绿城，早年重品质、周转偏慢，扩张谨慎，行业排名在一众品牌大佬之后。

再加上绿城深耕长三角，全国化与营销声量不足，所以影响力有限。

PART 01

绿城，它聚焦产品力

当行业寒冬之下，“活下去”成为主旋律时，房地产市场的需求结构发生巨变。刚需、改善和高端市场分化明显，全面铺开的策略不再有效。

绿城走出一条聚焦产品之路：产品力，尤其是高端产品的营造能力，成为了它最坚固的“护城河”，甚至被提到了前所未有的战略高度。

产品力，是绿城穿越周期的硬通货。

坚守“真诚、善意、精致、完美”，发布行业首个《好房子产品标准》，226项条款中189项严于国标，2025年升级至270条核心准则。

创新“庐系”“月华系”等产品线，叠加工程透明与实景交付，形成“交付即口碑”的正向循环。

首开去化率稳定在80%+，回款率约96%，精准布局高能级城市核心地段，聚焦改善型需求。

行业下行时，绿城反而更坚定地回归并聚焦其最擅长、也最具溢价能力的高端改善和豪宅产品线。品质为王的窗口期，市场从“买涨”转向“买确定性”，购房者更认品质与交付，绿城的长期主义契合需求。

绿城的爆发是长期主义的厚积薄发，头部房企格局重构，绿城2024年销售额2768亿、排名第3，2025上半年升至第2，打破了行业原有格局。

PART 02

绿城·桂冠東方

绿城桂冠東方，项目占地46亩，总建筑面积10万㎡，规划7栋17-24层住宅，户型面积178---280平米，共334户。

绿城桂冠東方项目是全国第二座桂冠东方，西安首个。

桂冠東方，作为港务奥体板块核心，为西安绿城高端产品序列“繁花四咏"的压轴收官之作，生息社区、八角晶钻切割立面、非遗人文主题会所、立体森游诗意园林、铂金级宁静标准，均为西安首个。

以稀缺地段、高定的产品力，获得了高阶人群的一致认可，

首开去化85%，也互相印证着，西安高改市场对桂冠作品其背后所蕴含的贵重价值的认同。

PART 03

绿城在售其他项目

如果奥体板块，实非你之选，

又想看绿城的品牌，那么还可参观绿城在售其他项目：

绿城·锦海棠：高新丝路软件城板块，科技七路与鱼化三路交汇处西北角，主推在售1、6、7、8、10、13号楼，户型建面区间129-185㎡，参考均价区间约23000-28000元/m²，总价区间约300-500万/套，具体一房一价。预计交房时间为2027年2月。

绿城·熙海棠：位于科技四路以南，科技五路以北。主推在售1、3、5、6、7、9、10号楼，房源面积区间106-140㎡，高层均价约20500元/㎡，小高层均价区间约23000-25000元/㎡，总价区间200万/套-350万/套，具体一房一价。预计交房时间为2027年2月15日。

绿城·润百合，奥体板块，品质改善，在售1、7、17、18号楼，户型建面区间约125-170㎡，备案均价约20408元/㎡，具体一房一价。项目将于2027年6月底交房。

绿城·长安玉华：高新丝路软件城板块，目前主推在售1、9、11、15号楼，建面区间约143㎡-285㎡，参考均价约30974元/㎡，具体一房一价。预计交房时间为2028年4月。

绿城，以其产品力，正在汇聚高净值人群。

在行业大潮退去时，它选择牢牢抓住自己最闪亮的那块“宝石”（产品力），并把它擦得更亮，以此作为安身立命和穿越周期的根本。

厚积薄发，它就是绿城！