当下，作为消费主力的80、90后，有相当一部分人仍将实体商业作为第一消费渠道，因此，一些火爆新零售商业开始崛起。在城市居民消费支出中，约30%至40%的消费集中在居所1公里范围内，且这个比例还在上升中。

相较于虚拟的电商而言，线下的情景化体验反而更容易让购物者产生感性消费的冲动，因此天猫、京东等电商巨头已开始布局线下。优质地段，特别是近距大型商圈的社区临街商铺更是首选。

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一般来说，决定商铺投资收益主要有三点：一是地段与人流，二是客源购买力，三是看经营业态。

一、地段与人流

地段是商铺的生命，客流量是商铺盈利的根本。商铺附近是否有大型购物中心、大型社区，周边交通条件是否便利等因素都决定着商铺是否能长期经营下去。

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        二、客源购买力

一般来说，商铺的服务对象既包括自身社区的业主，也包括周边流动的城市居民。购买力指店铺周边人群的综合购买力。购买力的高低决定了商铺日后生意的消费程度，一般来说，消费力越强的区域购买力就越强，整体经济也愈为活跃。

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三、业态规划

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电视塔·复合型·BLOCK商务体临街金铺  轻松致富

龙湖·紫宸19号楼社区商铺优踞电视塔商圈掘金地段，坐拥八方人流消费群。3层复合型 BLOCK商务体，复合商务办公、健身、教育培训等业态，铺铺临街昭示性强，直面客流的日常动线，生意有保障。同时自拥叠拼业主，周边中环国际城南区等多个成熟社区簇拥，辐射周围数十万消费客群，庞大消费不容小觑。建筑面积约49-158m²，可灵活组合，也可根据不同业态需求进行分隔，目前优惠升级，首付仅6.6万起，更少投入更多保障，限量抢购！

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龙湖·紫宸

19号楼当红资产，热势加推

建面约49-158㎡临街金角铺

单价6900元/㎡起，总价33万起

自营出租皆相宜，稀缺铺位全城争藏

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地址：中国·西安 朱雀大街南端清凉寺东路

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