来源：楼市真探

最近，在银行上班的老欧为买房的事情很头疼。

老欧在高新有一套自住房产，目前阶段考虑换个纯改善型的房子。家里两个孩子：一个二年级，一个1岁多一点，还要考虑学区问题，看了一个月的房子，不是位置太偏，就是周边环境不够理想。近期比较了几个热门楼盘之后，老欧把目光锁定在华润置地·曲江九里项目。

曲江九里 初印象

项目概况

国际中学对面），雁翔路站公交站下车，马路对面就是项目所在地，比较好找。来之前探小妹的脑海里想着可能周边都是工地，下车后才发现，项目周边已接近成熟，北侧一路之隔是金地·翔悦天下高层，已有业主入住，7条公交线路直达，生活氛围、人口聚集程度相对比三环外的很多项目更成熟一些。

项目配套

优势分析

1、曲江二期仅剩不多的品质项目

2、149㎡户型 设计合理

因为老欧是二孩家庭，改善型购房者，所以他看上的是149㎡的户型。房间的整体设计还是比较合理的，户型方正且全明，南北通透，采光良好，无空间浪费。长7.8米宽1.5的大阳台感觉是非常富足了，南北侧双阳台，美腻。

项目自带约5000㎡幼儿园（品牌未定），项目对面即是曲江国际中学（康桥中学）今年9月1日开学，其次还有曲江二小，曲江四小等学校，教育资源比较丰富，能不能在附近上学，就看后期的学区划分情况了。另外，周边还有三甲医院——西北妇女儿童医院稀缺的医疗资源。

1、变电站有无危害

国家环保部辐射环境监测技术中心工作人员也证明了这一点。在距离220千伏变电站5米的地方，环保部的测试数据是：

据国家环保部辐射环境监测技术中心工作人员介绍：“对于220千伏室内变电站，国家标准限值为工频电场强度4000伏/米、工频磁感应强度100微特斯拉。工频磁感应强度，也就是居民误以为的‘电磁辐射’，根据测量结果，其实只是限值的几千分之一。也就是说，变电站内外实测数据都远低于国家标准。”

2、项目西北部有一处公墓

149㎡的户型不足的是L型厨房面积较小。厨房右手边进门是一堵墙，体验不是很好。左右操作台面的距离，最多不超过2米，两个人同时操作可能会有一点拥挤。对于改善型的住房者而言，舒适性打了折扣。