从高新区建区至今的27年时间里，高新的发展正处壮年，在经历了高新路—科技路—唐延路—锦业路，“滚动式”的发展模式之后，区域发展不断提速，现有的承载力已趋于饱和。在此前景下，高新下一个“中心”在哪？

万亿级城市蓝图，中央创新区(CID)鼎立而生

        2018年高新区明确提出着力打造“3+1”万亿级大产业，以电子信息为主的高新技术产业，以新能源汽车和航空制造为主的先进制造业，以枢纽经济、门户经济、流动经济为主的现代服务业，以及万亿级文化旅游大产业，成为西安市发展经济需要高度专注的重要抓手。

        6月12日，高新区举行《西安丝路国际金融中心核心区发展规划》新闻发布会。中央创新区（CID）规划面积15平方公里，其中包含面积约2平方公里的西安丝路国际金融中心核心区，以“科创功能集聚、生态形象优质、服务设施完善、文化制度开放”为发展策略，构建了“双核共振、一脉串联、多片共融”规划格局。在规划区中部建设未来之瞳城市超高层地标集群，吸纳全球创新企业总部，在创新区南部打造西安丝路国际金融中心核心区，汇聚丝路金融创新资源，实现中央创新区（CID）“双核共振”。

大西安再超越，西太路板块成三次创业重点区

        从区域来看，高新区现有的承载力已趋于饱和，西太路板块正是承接高新外拓的核心区域。根据西安“十三五”规划可以看出，西太路沿线商务区，将重点规划和布局一批高端商务、总部经济、金融服务、研发设计等产业形态为主的现代服务业项目，使其和高新路、科技路、唐延路、锦业路产业带形成对接，最终成为万亿元现代服务产业带的有效延伸和重要组成。

        从产业来看，在“西太路”这条产业轴上，聚集了陕西自贸区、三星基地，聚集了华为和中兴的全球研发中心，也聚集了以比亚迪为代表的先进制造业……每个大产业项目，都至少为西安带来数以万计的就业机会。根据高新区发展规律，集结各项利好的西太路板块，作为高新三期创业的起步区也是重点发展区，正在为快速成为高新下一个区域中心而大步迈进。

高新27年发展，区域土地价值不断高涨

        回顾高新一二期，可谓寸土寸金，每一块土地都最大化地实现了自身价值，也已经成为高端改善人群的首选之地。同时不可否认，高新区房价的高涨，个别板块的拥挤、不太适宜居住等综合作用，新的矛盾日渐凸显，已经开始逼迫购买力和居住圈延伸外溢。

        随着高新一期的过度饱合，目前重点发展的是，以高新管委会为核心的高新二期，延伸至三期。后期，将以西太路和西安南站为创新集聚中心，贯穿南北的创新服务轴和科技产业轴为纽带，将支撑起整个高新创新产业体系，建立下坊、中谷、上苑三个功能区，综合周边多园区向社区转变，形成众星拱卫的产业创新新城。可以预见，高新三次创业的西太路核心区及西沣路板块，将成为区域发展的璀璨新星。而其人居价值也将随之走高。

未来之瞳旁，西安龙湖匠筑高新再无纯联排

        高新区住宅用地日渐减少，在不可多得的土地上，房企开发的项目，在定位和品质上，也比之前有了更高的追求。2018年，西安龙湖于未来之瞳旁大手笔打造龙湖•双珑原著纯墅区，项目择址高新三次创业核心腹地——中央创新区（CID）核心腹地，以龙湖25年造墅经验之大成，这块绝对臻稀的土地上，打造原著系TOP级别墅巨著。区别于传统别墅，一米缝的匠心设计，让联排也能做到三面采光；预留独立电梯空间，营造尊崇入户礼仪；阳光入库设计，大幅提高负一层使用率；私属花园匠心布局，带来大面积私家庭院，满足一家人生活需求。