来源：西安晚报

      55家房产经纪机构未备案不得擅自开展业务

      记者昨日从市房管局获悉，在全市二手房中介市场检查中，西安天坤房地产经纪有限公司等86家经纪机构存在违法违规行为，按照《西安市存量房经纪服务违法违规行为记分标准》规定，分别给予记分处理。

      据悉，这86家违规经纪机构中，西安天坤房地产经纪有限公司等13家因擅自对外发布房源信息等违规行为被记5分；西安喜乐豪房地产营销策划有限公司第六分公司等18家因未公示营业执照备案证明、未公示合同范本等违规行为被记1分处理；西安宝腾置业有限责任公司第一分公司等55家均因未备案被记2分。

      另据悉， 陕西万源房地产营销策划有限公司西安第二分公司等55家房产经纪机构未取得《西安市房地产经纪机构备案证明》。按照相关规定，本次曝光的经纪机构，不得擅自开展房地产经纪业务。详细情况可登录西安市房管局官网查询。

同时对86家经纪机构的违法违规行为，按照《西安市存量房经纪服务违法违规行为记分标准》规定，分别给予了记分处理。

房管局温馨提示

1.  选择二手房经纪机构前，应先查看该机构的营业执照和房地产经纪机构备案证明，切勿选择不合规的“黑中介”，以免给自己带来不必要的麻烦和损失。

2.  签订合同时，认真研究合同条款，全面了解双方的权利义务是否对等，违约责任是否明确。自己的主张须通过合同或补充协议予以明确；对方的口头承诺也应在合同文本中予以明确。

3.  向经纪机构付款时，应索要正式发票或收据。

4.  市民可通过以下方式查询正规房产经纪机构：

登录市房管局官方网站（https://fgj.xa.gov.cn）通过以下路径查询：