来源：楼盘网

      最近楼市里大家讨论最热闹的话题应该就是6月63个城市房价出现上涨，很多人担心这是楼市回暖的一个迹象，未来的房价有可能会再次走上上涨的道路，但在笔者看来未来的房价是不可能出现大幅度上涨的，6月的房价上涨只是暂时的个别情况，按照现在的楼市行情来看2018年下半年的房价很大概率会保持稳定回归合理的走势，购房者需要做的就是保持冷静，千万不要被楼市不良情绪所影响。

       成本是影响购房者购房意愿的最大因素之一，所以在目前房贷利率上涨、购房成本增加的背景下很多原本打算的购房者都取消了购房意愿，这带来的直接影响就是楼市里的需求下降，当然这里的购房者更多的是指那些投资者，要知道现在不仅是资金端在针对投资者，所有的政策其实也是在针对投资者，不说其他的政策就光光的限售政策就足以威胁到投资者的投资回报情况，这就使得现在市场上的房产投资者越来越少，大部分买房的人但是刚需或者是改善型购房者。

       从上面两方面的情况来看，现在的楼市就是一个资金有限、投资者稀少的楼市，在这样的情况下如果短期内没有意外因素干预，可以说房价基本上是不可能出现上涨的，那么短期内会不会出现意外呢？不可能，因为国家已经多次的强调过要确保楼市调控不放松，这就给楼市调控奠定了基调，在这样的大趋势下楼市不可能出现上涨。