来源： 地产房剑

自2018年6月26日西安商品住房意向登记平台上线投入使用后，平台正在不断的升级完善之中。

今天，再次传来消息，西安商品住房意向登记平台再次升级，正在登记楼盘新增加了“信息统计”模块，购房者可以查看各楼盘登记情况。

目前，“信息统计”模块采用的是定点更新功能，尚未实现实时更新。也就是说，目前是每个小时更新一次。

对于购房者来说，这绝对是一个好消息。

此前，对于正在进行意向登记的楼盘，购房者根本不知道到底有多少人已经登记，无法知道某个楼盘的房源和登记人数实时比例。这很容易造成有的楼盘登记人数爆棚，而有的楼盘则登记人数非常之少。

“信息统计”功能实现后，购房者在意向登记时可以选择避开一些太过于热门的楼盘，而选择一些品质不错、价格合理、登记人数又不是太多的楼盘，以此可以提高中签率。

今天（7月12日）中午，涛哥打开西安商品住房意向登记平台看到，“信息统计”模块已经上线运行，已经可以查看正在进行意向登记的桃源漫步6#、紫薇花园洲2#、碧桂园凤凰城E地块、智慧新城的登记情况。

以意向登记截止时间为今天下午6点的紫薇花园洲2#、碧桂园凤凰城E地块为例，在今天下午3点的时候可以看出紫薇花园洲2#所推出的142套房源已经吸引了553户进行申请，而碧桂园凤凰城E地块所推出的200套房源申请人数仅为120户。

对于购房者而言，很明显的是申请碧桂园凤凰城E地块的话，中签率会更高一些。

截止7月12日下午16:00，已经有43244个家庭进行了购房意向登记（含城六区、长安区），按照每套房子平均150万元计算，这意味着目前已经登记的家庭购买力共计在650亿元左右。

从目前已经登记结束的楼盘来看，已经出现了几个楼盘登记申请人数少于房源数量，这意味着这些楼盘将不用摇号。下半年随着大量新盘的亮相，再加上老盘的加推，市场供应会比较充足。

而已经进行意向登记和资料核验的购房者，目前最关心的是到底什么时候摇号？

因为，截止目前已经有45个楼盘意向登记结束，但只有绿地新里城1个楼盘已经在7月9日进行了摇号，其余楼盘都尚未摇号。



根据2018年6月24日西安市出台的《关于进一步规范商品住房交易秩序有关问题的通知》规定，西安商品住房购买流程为：

第一步：在西安商品住房意向登记平台进行登记，网上登记时间不少于3天；

第二步：到各楼盘指定的地点进行现场交资料核验，现场核验起止时间不少于3天，不超过5天；

第三步：通过资料核验的购房者信息进行公示；

第四步：现场摇号；

第五步：摇号结果进行公示，公示时间不少于3天；

第六步：组织选房；

第七步：选房结果进行公示，公示时间不少于3天；

第八步：资格复审及合同网签备案；

第九步：公证确认选房结果；

第十步：报备公证书；