2万！2万！2万元/平米！金地·湖城大境的房价凭啥如此“嚣张”？

    纵观曲江区域乃至西安市场豪宅售价，最高才1.6万元上下，那么，湖城大境为何如此“嚣张”？在其背后究竟是像上海汤臣一品的作秀，还是的确货真价实？

        2009年岁末，西安真正的“天价”房在金地·湖城大境诞生了！

        与此同时，湖城大境以西安前所未有的豪宅气度及戳穿西安楼市天花板的标价搅得西安楼市不得安宁。

        12月10日，金地湖城大境天域二期开盘，其2万元/平米这一令人难以置信的价格与热销的现场氛围，让一些圈内人士纷纷质疑：现在购买是最佳时机吗？这是不是金地的一场表演秀？因为目前西安豪宅市场售价最高的尚在1.6万元上下徘徊，且并非“开盘即售罄”。然而这样的疑问很快就被事实给否了。因为在此之前，该项目推出的8栋独栋别墅，其标价更为触目惊心——5万元/平米，单套总价在千万元以上，不仅如此，这8栋并不对外，仅给圈内熟人都不稀卖。

        需要说明的是，在笔者截稿前，天域2期产品在推出仅仅5天的时间，已全部售罄。

  金地·湖城大境区位图  

                       湖城大境效果图

        因此，有人说，湖城大境的综合稀缺属性，问鼎西安顶级豪宅毫不为过。而在笔者看来，金地·湖城大境之所以能荣登“顶级豪宅”宝座，不稀卖的关键因素有三：

        首先，湖城大境拥有像奢侈品那般天生的稀缺品质。

        其次，湖城大境拥有像打造奢侈品那般的精细研磨。

        其三，2万元/平米，这是一个刺穿西安楼市天花板的标价。

圈湖造境，还是圈地造势？

    宾利与其说是汽车不如说是行动的不动产。人类把陆地交通工具做成宾利这样，是需要想象力的。作为汽车中最贵的车，宾利名副其实。但不动产中最贵的豪宅是否名副其实呢？

曲江池美景

        通常，有钱人的房子都是建在俯瞰全景的高处，在山坡顶上或者湖岸的边上，有些人也喜欢找逃避俗世纷扰的地方。比尔·盖茨的房子就是一栋离群索居的孤独的房子。其实也不尽然，他们也会选择聚居在一起，呆在一个独立的社群里可能会让他们觉得更舒服，比如独栋、叠加别墅。

   金地·湖城大境效果图   

       湖城大境售价惊人，湖城大境销售速度惊人，湖城大境影响惊人！

       湖城大境在取得巨大影响力的同时，也有相当多不同的声音传出。作为媒体的陈女士称，同在曲江，紫韵1.6万，荣禾曲池坊1.4万元，钻石半岛也才1.1万，湖城大境凭啥2万？很明显，一来，金地凭着自己是国内一线大品牌，腰粗脖子硬；二则，湖城大境就是圈着一个曲江池，造势呗！

        与之观点截然相反，浸淫地产界十多年的杨总认为，金地·湖城大境位处曲江心脏版块，坐享曲江豪宅资源头等舱，拥有快捷便利的城市配套资源、无可匹敌的自然景观资源与积淀深厚的历史人文资源，其中，最为突出的是隐藏在背后的，无以复制的文化遗存，这将是曲江其它项目之所以望其项背的最根本原因，也是该项目最具核心价值的资源。

        据笔者观察，目前湖城大境周边配套尚显欠缺。9月28日对外开放的曲江三大文化场所曲江电影城、西安现代美术馆和西安音乐厅虽然为曲江发展注入了一丝活力，但因曲江新房大多尚未交房，富豪阶层没有入住而显得门庭冷落；此外，大唐不夜城新乐汇、曲江海洋世界等休闲场所也只是稀稀拉拉，服务人员素质也有待提升；此外，大型商超、金融、教育配套极度缺乏……

        然而，买房毕竟是一辈子的事情，更何况是顶级豪宅。曲江的发展欣欣向荣！

        大唐芙蓉园暂且按下不表，新乐汇不提，中海、金地等楼盘的教育生活配套先后入学暂且不说，仅曲江三大文化场所同时开放，曲江新区版图扩大一倍，加之明年大唐不夜城30万平米商业建筑先后建成，玄奘文化广场、开元庆典广场、贞观文化广场以及号称是贯穿南北的“亚洲第一商业步行街”将全面呈现在西安人眼前这一系列大动作即可想象，曲江尤其是曲江池的未来前景可见一斑！

        更为值得一提的是，金地湖城大境的开发，将使得金地所开发的三个项目形成一个互动，成片的、在统一的文化形态下各具特色的曲江高端生活区。因此可以说，湖城大境通过圈湖造境，营造出了西安顶级人士的生活感受。

       区位商业配套：

    大唐芙蓉园

大唐芙蓉园

曲江海洋馆

大唐不夜城—新乐汇

曲江池畔阅江楼