楼评九段

    在曲江自来就是物华天宝，植物绿化，水景小品样样都是美不胜收，所以在这里开发的房地产项目，个顶个的社区景观都是要与之外部环境相协调才能更进一步的打动购房者的心的，不管是金地还是中海都在这些方面做得不错。龙湖地产开发的龙湖·曲江盛景建设在曲江的中轴线——雁塔南路上，据大雁塔只有800米的距离，南边紧挨唐城墙遗址公园，东边距曲江池遗址公园也只有1000米左右。该项目的地理位置以及外部景观都是优中之优，回归龙湖·曲江盛景内部，因为龙湖地产的两大卖点除了龙湖物业的服务，另一项就是龙湖项目独具特色的既优美又品质的景观设计与建设。从目前其营销中心外和社区部分已经呈现的景观建设中我们就可以感觉得到。

绿植：
    龙湖地产拥有自己的园林公司，所以其项目的园林绿化都会做得比较到位，当然龙湖·曲江盛景也有这样的园林景观优势。据项目的景观资料介绍，项目的5重园林景观用树，都是同纬度全冠移植树木，均是在30年以上的高大乔木，而且近地面的绿植除了大面积的草坪铺设外，还有薰衣草等名贵的灌木花草植物，从这一点上看，龙湖·曲江盛景的景观价值可真的是超乎想象的。并且所有的植物的种植疏密得当，没有地皮裸露在外，植物的色彩搭配也很好的考虑到了视觉的欣赏性，观感和观赏性较强。
     不过，这样的景观使用性却有些令人担忧，其园林景观建设的使用性却并不强，因为项目及其景观是建在其地下车库的上面，覆土层只有1.5米，像20-30年得原生大树，一般的根系都要深达地下3-5米才能存活，实际上这1.5米的覆土层根本不够用，这些原生态的树木是活不长的。如果这些树能长久成活的话，那项目的车库就有可能会保不住了。

水景：
    西安是个缺水的城市，所以西安大部分的房产项目都会在项目中规划建设水景，龙湖·曲江盛景也不例外。
一般的水景可以分为：集中式水景、分散式水景、跌水水景和枯山水水景。不过作为一直比较少水的西北地区来讲，是不适合做集中式的水景，一来不好维护，实用性不高，二来减少了建筑面积，提高了成本，这些可都是最终由购房者买单的。如果真的要做，水景跌水和枯山水水景是比较适合西北地区采用的，它们是缩微式园林景观。
    该项目的水景，采用的分散式小水景做法，这样有助于业主很好的跟项目水景景观融入到一起，也避免了，大面积水景建设占用空间，造成土地浪费，转而抬高销售价格的不良现象，而且在水景的旁边很好的配合了硬质景观，比如散步用的小径，石桌、石凳的休闲小品的搭配等等都能看出项目是花费了心思的。

    龙湖·曲江盛景的营销一大特点就是景观卖房，既然能成为其高端项目的营销手段，在根据现场景观的真实展现，说实话，龙湖的景观价值真的很高，但是有一点还是必须要重申的，那就是这些景观，不管是绿植、水景还是小憩小品，都要建立在他的原生态大树真真正正存活的基础至上。


[ 本帖最后由 楼评九段 于 2009-7-22 10:17 编辑 ]