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[商业楼评] 这里投资可以“不差钱” 打印

这里投资可以“不差钱”

   
    作为南北的交通大动脉,长安路的商业氛围在西安一直是一枝独秀的无人能攀比的,特别是其小寨至南门路段,商业的氛围近几年更是如火如荼的发展着,随着小寨整体规划的不断扩大,会展国际所处的这一区域也将会得到很大的推动作用。

    项目商业现状:
    地段、地段、还是地段。这就是对会展国际最好的项目诠释。该项目,位于长安路与南二环交汇的东北方位,四通八达的路网让在项目周边的出行那是及其的方便,再加上地铁二号线的站点就开在自家门下,更是为这边的交通状况锦上添花,“行”之方便自是不用多说得了。不过有利必有弊,巨大的交通流量势必也会为居住造成影响,交通安全、噪音、停车位紧张都是不可忽视的问题。
    不过项目周边配套还是比较齐全的,大范围上看,会展国际属于南二环区域,小圈子里讲,可划入小寨商圈。周边3站范围之内,幼儿园、小学、中学、大学林立,而且其对对面就是省体育场和省图书馆;好又多、百盛、百汇等大型购物商城比比皆是,必胜客、雅泰来等美食休闲娱乐场所琳琅满目,目前的商业氛围已经比较的浓厚。
    加之小寨商圈正在实施规划改造计划,到2015年后,小寨将会有一个更加翻天覆地的变化,这里将会形成一个西安首屈一指的商业文化圈,而会展国际与小寨只有一路之隔,享受其良好的规划自是不再话下。
    而且周边在售的西旅国际中心、华旗国际广场、南门国际等项目都是以底层商业加酒店式公寓的形式出售,会展国际在这两种业态的基础上又曾加了酒店和写字间,即,整个项目1-5层为商业,6-10层为酒店,11-16层为精装公寓,17—28层为写字间。这样虽然不是很利于居住,但是从商业发展的角度上看,这样的多物业形态反而很有利于项目底层商业的发展。

    项目商业规划:
    项目由陕西元龙置业有限公司负责开发,项目占地7亩,设计建筑1栋层高28层的单体公寓项目,8部电梯(分区使用),户型面积从40到100余平米之间。 会展国际由写字间及小户型公寓组成,面积42-105平米。项目的商业位于项目底下的1—5层,层高3.4—5.8米不等,目前已经确定的有银行等商业体为主,写字间位于项目的17—28层,层高3.4米,主要以商务办公为主。
    据了解,项目5层的底商均是2000㎡的大面积,而且不能随意分割,虽然项目的底商还没有销售,但是据置业顾问介绍,项目商铺的预售价格大概在25000元/平米,只售不租,并且是整层整层的出售,照这样看来没有一定资金实力的人,这商铺还真买不起。不过就价格看这个商铺的投资价格还是比较具有性价比的。

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恩,这个地段用来投资在适合不过了~~

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恩,希望有大型商场或者超市在这投资~~~~

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恩有意向

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