建筑也流行“混搭”？
大唐西市总占地约500亩，总建筑面积达128万平方米，项目将分为两期开发，一期占地176亩，主要是以商业和住宅为主。
商业部分：商业建筑面积近40万平米，主要风格为唐式风格的仿古建筑群，内部按照唐长安西市的格局进行整体布局。由两纵向横四条井字形道路分成九路，呈九宫格局。这一部分的建筑都是以近地面建筑为主，一般都只有3—4层。所以在整体的建筑施工建造方面，这一九宫格局里的八栋建筑都是以框架结构为主，部分地方采取剪力墙的建筑结构，只有第四宫格因为是建造定位为博物馆，所以采用的是钢框架的建筑结构。
框架结构住宅是指以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱，再用预制的加气混凝土、膨胀珍珠岩、浮石、蛭石、陶烂等轻质板材隔墙分户装配成而的住宅。适合大规模工业化施工，效率较高，工程质量较好。框架结构由梁柱构成，构件截面较小，因此框架结构的承载力和刚度都较低，它的受力特点类似于竖向悬臂剪切梁，楼层越高，水平位移越慢，高层框架在纵横两个方向都承受很大的水平力，这时，现浇楼面也作为梁共同工作的，装配整体式楼面的作用则不考虑，框架结构的墙体是填充墙，起围护和分隔作用，框架结构的特点是能为建筑提供灵活的使用空间，但抗震性能差。
不过因为，该项目的商业部分都是近地面建筑，所以，框架抗震性能不如框剪结构抗震性好，也不是什么大问题。
住宅部分：项目的住宅部分位于项目整体商业部分的西边，公分为两期开发，目前开发的是一期，供15栋高层建筑，电梯户型配比从2梯3户—6梯20户的都有。一般的来说，一个标准单元将户型控制在2梯6户以内，这样的户型都不会太差，如果超过6户，每户的户型就会比较的难用。不过西市佳园项目做得还不错，他们的的3梯10户与6梯20户主要是1、2、3号楼，所以剩余的4—15号楼的户型的配比还都比较的方正好用的，而且面积大小与户型的划分也都比较的合理实用，像50平米一下的基本都是一室一厅的房子，二两室的面积主要集中在70—90㎡，很符合中国房地产市场钢性需求客户对户型面积的大小的要求。
在项目内部功能结构布局的设计上，西市佳园的户型可以说是喜忧参半。喜的是，项目有一些细节设计考虑的比较人性，比如项目148平米的户型，在功能区域的划分上，可谓是恰到好处，不仅很好的实现了户型的动静分离、厨卫一体，而且还将佣人房和主人的生活空间很好的区分了开来。不过，这一户型的其中一个次卧只有2.8米的开间，这样除掉墙体，大概只有2.5—2.6米的开间，其实是比较窄的，做小孩的房间或者书房还可以，当作成人的居住房就有些牵强了。不过户型个功能区域的通风、采光是不会有问题的，虽然是2梯3户，但却南北通透。
就项目的性价比来说，还算可以，5800元/㎡的销售均价，就该地段而言不算高，而且作为24、25左右的高层建筑，公摊在20%左右，其项目的得房率还是比较高的，但是，据了解项目最业顾问初置说是2010年年底交房，现在却又说是2011年5月底，就此可以看出项目的施工进度令人有些担忧啊。
[ 本帖最后由 楼评九段 于 2009-6-23 09:15 编辑 ]
