地段优势提升项目商业附加值
项目商业基本规划
项目用地面积7200㎡，建筑面积为88760㎡，地下3层是停车场，地上共27层，其中1—5层项目规划为西旅集团经营的大型商业购物中心，6—7是西安品牌餐饮，共12家。8层为大型娱乐休闲广场。目前项目的商业目前不租也不出售，完全由西旅集团自己经营。
商业地段价值：
西旅国际中心位于小寨商圈范围之内。地段的优势是显而易见的。周边3站范围之内各大学校，购物中心等周边生活配套齐全。这里也是长安大道上的CBD，与正在建设的CLASS-Ⅱ新小寨工人文化宫为临。项目建设在小寨这一成熟的区域内，无论是教育、医疗、购物还是出行都非常方便。
不过项目地处钟楼和小寨两大商圈交接的边缘地带，虽然该项目所处地段生活便利，但在共享两大商圈为其带来的人气的同时，这里也是一个高密度的居住区，比较适合年轻人，对于老人或者喜欢安静独处的人们来说，这里就略显吵闹了。并且小寨虽然路网发达，但上下班高峰交通堵塞的问题一直是制约这一区域进一步发展的阻碍。
目前依靠小寨商圈，项目附近的人流量每天都能在上万左右，并且未来两年小寨会有大的改变，比如项目对面的百汇市场会拆迁，随之取代的是商业步行街。良好的前景可以能带动项目更好的发展。项目附近还有会展国际和华旗国际广场等其他带有商业形式的项目，这三个项目都在同一个区域内，在大家都享受小寨繁华商圈的同时，西旅在商业上面的优势就是自身强大的品牌，项目是自负盈亏的模式，不考虑招商引资，完全打造的是自己的品牌。
商业附加值：
西旅国际中心，是由西旅集团的旅游股份有限公司投资开发。西旅集团是陕西省及西安市政府重点扶持的大型国有企业集团。在西安拥有多家公司，西安海外旅行社、西安中旅、秦岭野生动物园等。都属于西旅集团。强大的品牌优势，能够保证项目的商业有一定财政上面的依靠，并且西旅旗下也有发展比较好的相关产业来带动其整个商业的发展。
