户型设计欠缺悉心规划
区域前景值得期待。
奥林匹克花园位于世纪大道与西安绕城高速的西北方位，属于西咸共建区的核心地段。众所周之，近两年咸阳正在慢慢纳入西安的发展区域之内，地铁一号线、世纪大道的修建，沣河森林公园的修建，都加快了西咸一体化的进程，而且这一区域是承接西安与咸阳的中间地带，要想将咸阳很好的与西安接壤，世纪大道之一区域是必经之路，也会是最先得到“好处”的区域，所以随着西安城市化骨架的不断拉大，西咸共建区将会不断的成长与发展，而且目前除了奥林匹克花园外，还有金泰·丝路花城、阳光上林城等比较大的项目正在建设当中，将来这一区域也会形成一个比较大的居住区。
周边配套不完善。
毕竟刚开始发展，所以现在项目周边的生活配套并不完善。目前项目的周边唯一可以称得上还不错的就是交通路网，至于公交线路目前只有59路、21路、912路三路公交车而已，开车出行还可以，但要想乘公交车游走于城市间，这一区域还需要很长一段时间建设发展才能做得到。同公交一样，这一区域现在也没有大型的生活超市、学校、医疗机构等，市政设施配套也不是很齐全，不过随着今年5—9月份项目2、3期业主的相继入住，项目自带的商业街和会馆的开放会在一定程度上弥补配套不完善的情况。
户型设计利用度不够。
项目目前在售的是4期伦敦奥运村，是一梯两户纯板式的建筑结构，这样看来这一期的整个居住结构应该还是比较舒适的，不过作为板式结构，他的户型卖点可不怎么的好。项目主推的104㎡三室二厅二卫的户型，入户门一进家，首先看到的就是其中一个房间的墙，就没有什么玄关可言，更别说进门玄关的合理利用了，而且厨房和餐厅竟然分别位于入户门的两侧，这样不管业主吃饭时进出厨房都要经过门口，很不方便，而且如果家里来了客人，招呼客人的时候，大家来来回回的端菜、陆陆续续的进门就会不可避免的造成入户门处的交通拥堵，这样的设计不是很合理，而且户型是东西短，南北过长，这样导致一个三室的户型配比却只有一个主卧是朝南的，其他两个房间非别位于中间和北向，很不利于户型的通风和采光，没有利用好项目板式的建筑结构。
性价比不高。
奥林匹克花园是泰盈地产全国第36个以奥林匹克为主题的房地产项目。有其他地区开发入住了的奥园项目看，开发商的开发品质还是值得肯定的，不过以其西安的项目地域看3期虽然是准现房发售，但是3900元/㎡的价格略高了一些，而4期的板式期房3600元/㎡的价格在整个西安市来看不高，但是受户型设计和地域的影响，这个售价性价比并不高。
[ 本帖最后由 楼评九段 于 2009-4-17 15:07 编辑 ]
