成也户型，败也户型
小户型迎合中低端人群 性价比一般
自从东方罗马花园开始进入西安的房产市场，甲壳虫平层小户、QQ小复式、LOFT错层等等这样的字眼就开始“充斥”着整个市场，这也是东方罗马花园很引以为骄傲的户型设计，特别是LOFT错层在西安房产户型当中可是首创，虽然很多人并不看好东方罗马花园，觉得一个项目户型设计既小又奇怪，而且利用率并不是很高。但是对于广大的购房者来说，能用最低的总价买到自己适用的房子才是硬道理，这也是该项目在业界广泛不看好的前提下，依然销售不错的原因。
比如，项目将两室户型设计成了50多平米的，而其北边的恒大名都设计成了80多平米，虽然同属于精装修，销售价格上东方罗马花园是5000元/㎡，比恒大名都的高了500元/㎡，显得性价比不如恒大名都高，但是在房源总价上东方罗马花园只有25万左右，比恒大名都低了近10万元。这样的价格不管对于一般的年轻人还是家庭来说都是可以接受的。不过就性价比而言，项目只能说一般。
据说过完年后项目每天的到客量平均都在100组左右，每天都有成交额。对于目前不是很景气的房地产市场来说，这样的销售业绩是很不错的。
地段升值潜力较大
东方罗马花园位于矿山路口向东1500米，属于浐灞生态区，向东可直接进入浐灞，而向西5站路便是大明宫国家遗址公园。目前在西安只要一提到浐灞和大明宫，大都知道是两个将来西安最具潜力的区域，所以东方罗马花园的地段发展前景是很值得期待的。不过该地段在西安的整体发展上看还是一个带发展的区域，需要很好的借助两大板块的发展推力不断的加强发展。
目前项目周边现在正在建的有桐树湾、翠屏湾、恒大名都、西岸国际花园等五六个地产项目，而且都将在2010年前后交房，可以预见这个区域两年以后将会成为东接浐灞，西连大明宫遗址公园的新居住区。
而且据说项目周边的大型国有煤炭企业将会被拆除，会建成一个大型的市政公园，如果真能这样，那么对该项目周边的整体绿色环境会有一个很大的提高，
周边配套还需完善
前景的好，也就预示着现在周边情况的不理想。首先，居住配套不完善。虽然项目向东大概2000米左右有不少老城东的家属居住区，加之目前最靠近项目的金裕青青家园项目的部分生活配套还可以为项目提供一些生活所需。但是，因为是近两年几家房地产商的不断进驻开发，才使得矿山路的居住发展进入了人们的视野，所以目前就矿山路自身而言，根本没有超市、商场、便利店等能便利生活的配套存在。其次，交通不便目前到项目只能通过矿山路，到达项目地，而且经过此处的公交车比较的少，只有36、604两路公交车。不过随着项目北边玄武路和酒十路延伸线的修通，项目周边的交通状况会得到明显的改善，而且项目距离东二环只有两站路程，等到项目交房后的，业主出行应该是很便利的。
