楼评九段

品牌实力提升项目价值。
    融侨·馨苑由福建融侨地产开发，作为地产中的佼佼者，融侨地产拥有20年的房地产开发经验，是一家以房地产开发为核心业务，集房地产开发、物业管理等为一体的大型外商投资企业集团。截至2007年底，开发总面积已超过500万平方米。目前融侨集团在福州、重庆、西安、武汉等，可开发建筑面积800多万平方米。这样的品牌实力无形当中为项目提升了不少让人值得肯定的产品价值。

外配套还需完善。
    融侨·馨苑是融侨集团在西安的第一个项目，位于西安市高新区太白南路，整个项目临近西部电子商城，所以周边生活配套依照目前情况看还算完善，周边5、6分钟的车程就可到人人乐等超市，但其他类似的便民商铺不是很多。项目虽然不是在高新的核心地段但是项目四周交通还是比较的好，311、322、五龙专线等多线公交由此经过，这样不管小区业主有无私家车，出行都方便。不过项目所说的三大公园，除北边正在规划中的唐城墙遗址公园距项目比较近以外，其他两个距离项目都不能用“近”这个词来形容。

内配套丰富多样。
    对于一个432亩，入住人数达1.9万人的项目来说，社区内的配套是不容忽视的购买价值之一。跟其他大盘差不多，融侨·馨苑也配有会所和社区商业街，集步道长廊、咖啡酒吧、健身中心、羽毛球馆、围棋培训基地、中西餐饮、精品时装等商业、娱乐、休闲于一体。在业主子女教育方面，项目除了引进了新加坡著名幼儿园蒙特梭利外，还有西工大附小方便了业主子女的入托入学。

买房子跟上学没关系。
    虽然西工大附小在项目里开设分校，但却不是所有业主的子女都可以上的。因为这个小学“仅限融侨·馨苑业主第一代直系子女入学，每户仅限一名，入学子女的父母姓名以商品房买卖合同中登记姓名为准，更名业主子女无权获得学位，学生入学标准以西工大附小录取招生标准为准。”看看这个规定，仔细回味一下其实买融侨·馨苑住与自己的子女真正能上学这个西工大附小学校其实是两码事情，开发商并不能保证你买了他的房子，你的孩子就一定能上西工大附小。

户型设计实用性不强。
    该项目整体以板式小高层为主，楼间距还是比较开阔的，户型南北通透，通风采光不错，不过在户型的设计上，还不能称得上是“精心打造”。以其95.29平米的两室为例，虽都是全明户型，主卧、客厅朝南采光好，但是整个的布局结构在玄关与餐厅处是有浪费的，而且这样的玄关很难用，设置东西就影响了客厅，不放东西就是浪费。而且4500元/㎡的期房价格性价比不是很高。因为同是品牌开发商，同是两房设计，恒大名都的精装80平米两房也才是4500元/㎡。而三室、四室的户型设计都属于过渡型设计，居住起来的舒适性一般，对经济型家庭会比较的实用。



[ 本帖最后由 通通 于 2009-3-18 10:37 编辑 ]

镟子

融侨明显骗人呢~怎么可能是个入住的业主都可以上西工大附小？

虚拟的笑

肯定么，西工大附小又不是傻子，怎么可能是个楼盘入住业主就让上？

小细腿

看来上学问题还是有了孩子的置业者最关心的问题啊

雪狐

4500的价钱还是挺有吸引力的，一个物业的价钱是由谁开发的，在价格中占的比率并不大，虽然恒大和融侨是差不多实力的开发商，但这两个盘的位置差别很大，是不能比的。

鱼爱上狗

原来是这样子，真是不说不知道哦。

为爱筑巢

我是第一次置业自住,没太经济实力哦.
咳,真不知道该选融侨鑫苑还是雅居乐?
疑惑1:考虑到孩子上学(老人身体不好带不了孩子),选融侨会不会好些?
疑惑2:太贵雅居乐在长安区也在大学城,但便宜户型物业也都还算满意?
疑惑3:曲江茗筑大环境好啊
真希望过来人能真心指导一下,毕竟我们缺米,不得不慎重考虑呀.

为爱筑巢

引用:

原帖由 为爱筑巢 于 2009-5-19 02:51 发表 [url=http://www.95191.com/bbs/redirect.php?goto=findpost&pid=11761&ptid=2353]
我是第一次置业自住,没太经济实力哦.
咳,真不知道该选融侨鑫苑还是雅居乐?
疑惑1:考虑到孩子上学(老人身体不好带不了孩子),选融侨会不会好些?
疑惑2:太贵雅居乐在长安区也在大学城,但便宜户型物业也都还算满意?
疑惑

请解答我们到底该如何选择?谢谢前辈们了?

罗小罗

咦~~~
不是说和西工大附小签约了吗

罗小罗

而且每次拨打融侨的电话，里面的彩铃不是都说：住融侨馨苑，上西工大附小嘛