西安万科自称—万科·新地城是凝注了万科24年在中国30座城市的专业住宅开发商经验。作为万科集团在西安打造的首个项目，从08年9月“红遍西安”的玫瑰宣传，再到下半年在全国房企中率先降价，这一系列的事件都使得西安人对万科·新地城这个项目有了更多的期待与关注。
精装修系统从U8降至U5
万科在全国一直是以U8系统做卖点之一，U8又称之为Unit Integration of 8，在万科全面家居解决方案中，U8是住宅8大创新体系的简称。它有很多功能，比如星级感受的公共空间系统等。在万科·新地城没有对外宣传前，很多购房者对这个理念是很期待的。
可是现在推出项目后，出乎意料的是，万科只做到了U5精装修系统。不过U5在各方面做的也很细致，很多人在参观完他们的样板间后，也做出了很好评价。例如，他们在玄关，厨房等细节设计上，显的很人性化。玄关打破了传统的布局，将衣柜、储物收藏、挂钩等多功能设计在一起，同时各功能的划分也比较细致。此外，储物的柜子则划分了多类，工具的抽屉里依据不同的工具形状设计了不同的风格，还有换鞋时需要的小凳子等。
既然U5都做到这么细致的了，那U8是不是会做得更好呢？希望万科以后如果在西安推出其他项目时，能做到U8的精装系统。
高价位制约购买人群 但性价比高
万科紧邻南二环，其地段的优势是显而易见的，就他所处地段位置还有精装成本来计算的话，现在这个价格已经是物超所值了，虽说精装修系统在西安只用到了U5，但是其设计还是十分细致的。再加上户型的赠送面积，这样算下来很是划算。比如，买一个95平米的房子，按7000元/㎡均价来算，总价是近六十七万左右，万科会在这个户型上赠送10平米左右的飘窗面积。这也就是说花了95平米的钱买了105平米面积的房子，划算吧。
另外他们在户型的设计上也是充分利用了各个空间，比如，飘窗不是像传统那样的高台形式，而是做成了落地形式，利用率会比传统形式的高很多。不过对于那些喜欢高台形式的人们来说，这个就稍有点不尽如人意了。
就万科集团本身的影响力，他们的房子让很多人对其充满期待。但因位成本较高，所以7000元/㎡的均价，对于大多数中低收入者来说，价格承受压力比较大。
项目利弊透明化
新地城的商业配套是由万科集团和新加坡凯德商用联合打造的项目。在后期还会建设自身配套的购物商业街。而且3号楼前还会建一个6层的停车场，和一幢27的高层，里面会入住写字间和酒店。但是这个高层和3号楼之间的楼间距会比较近，这样的话对于业主的私密性会有一定影响的。在交通方面，虽然临近南二环路网发达，但是由此带来的噪音也会对居住在此的人们造成一些干扰。
另外还有一些项目周边可能对业主生活产生不利影响的因素就不列举了，因为没有哪一个项目是十全十美的，总会有一些不尽如人意的地方。有些开发商会在销售阶段回避一些项目的不利因素。但是万科却把对项目周边的缺点整理后，做成了宣传板，对外界公示。将利弊透明化也是对客户负责任的一种表现，这能让客户对整个项目有更清晰的认识，并做出合适的选择。
